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广西市快三开奖结果查询:2020年春節,您會選返鄉置業,還是在一線城市打拼買房?

來源:      編輯日期:2020-01-11 閱讀次數:164

秒开的广西快三平台 www.ptqwaz.com.cn 摘要:落葉歸根,倦鳥歸巢,2020年的春節馬上就要到了,在外打拼了一年的游子,收拾好行囊,紛紛踏上了返鄉的歸程,“返鄉置業”也隨之成為年底熱詞之一

正文:

落葉歸根,倦鳥歸巢,2020年的春節馬上就要到了,在外打拼了一年的游子,收拾好行囊,紛紛踏上了返鄉的歸程,“返鄉置業”也隨之成為年底熱詞之一。

據《2019返鄉置業調查報告》顯示,52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向,另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。比起2018年,有58.7%的人群選擇返鄉置業,占比略有下降。

雖然今年的返鄉置業數據還未公布,但是對于是否要返鄉置業,人們形成了兩種不同的看法,一方認為:在外打拼,沒有能力在大城市買房,不如回到家鄉買一套屬于自己的,相對便宜的房子,“賺一、二線城市的錢,買三、四線城市的房”。而另一方則認為,返鄉置業有風險,不如在大城市打拼買房。

你支持返鄉置業嗎?返鄉置業,又有哪些注意事項?為什么選擇返鄉置業?

30歲的李先生是南通人,大學畢業后的他只身前往上海,擠入了滬漂的隊伍當中。如今的李先生已經結婚生子,聰明可愛的兒子已經3歲了,馬上到了該上學的年紀,面臨著上海的高房價和兒子要上學的尷尬,李先生決定讓自己的家庭能有個落腳點。

一直在關注房價的李先生趁著過年,和老同學轉轉南通樓盤,“大城市一張床,老家一座房,打拼了那么多年,依然湊不夠上海一套房的高昂的首付款,如今交通越來越發達,不如選擇回鄉置業,房價要便宜得多?!?/p>

一般來說,選擇返鄉置業,會緣于以下幾種理由:

01倦鳥歸巢,回家鄉買房才有歸屬感

很多人在走南闖北、漂泊打拼后,才發現“家”才是最溫暖的地方?!傲糇乓院笞約鶴?,還可以給父母養老?!閉饈橇蹕壬悸欠迪韁靡檔鬧饕?。

許多返鄉置業者的共同點,就是在自己熟悉的城市買套屬于自己的房子,壓力小的同時還能有個自己的家。

02大城市一張床,老家一座房

一線城市的房價高是眾所周知的,不少人在一線城市打拼多年,賺錢的速度跟不上房價的上漲速度,生活成本也越來越高,安家落戶更是渺小。相比之下,家鄉的房子更為便宜,一線城市一套小戶型的首付費用,往往就可以在家鄉全款購置一套大房子。

03看好家鄉的發展近些年房地產市場的快速發展,不少地區因為政策利好,規劃建設,政府大力扶持等因素,發展十分迅速,這讓很多人對家鄉置業趨之若騖。

很多人看好家鄉的發展前景,認為一方面買了房子,即使自己身在大城市,沒法住,也可以坐等升值,另一方面,物價不斷高漲,買房至少可以確保自己口袋里的錢不貶值。

為什么選擇在大城市打拼買房?

 

有的人返鄉置業,與此相反,有的人選擇進城買房。不少人表示,雖然家鄉的房子便宜,但如果當地無重要產業支撐,存在樓市供大于求、人口凈流出、學生入學率持續走低等情況,倒不如放棄返鄉置業,再拼一把,爭取在一線城市安家落戶。

一般來說,放棄返鄉置業,會有以下幾種理由:

01返鄉置業,是種資金的浪費

很多返鄉回家的購房者,回家居住時間并不長,購房之后空置率比較高,無形之中是種資金上的浪費。

對于有些在老家有房子,對于面積改善需求不是很強烈的客戶來說,買了房子等于一筆資金鎖定在房子里了,如果用作其他投資可能回報也不少。

02習慣大城市,不適應家鄉的生活很多公共資源都集中大城市,長期的離開“家鄉”,對于在大城市打拼多年的人,可能會導致不再適應小城市的生活和人情。另外,大城市工作機會多,有些大學生,所學專業的工作只能在大城市找到。

放棄返鄉置業的周先生說:“小城市往往沒有太好的工作機會和工資待遇,而我在大城市打拼多年,已經習慣了大城市中的生活環境和優質資源,回家買房,落差太大?!?/p>

03為了家人的未來

有的人在城市買房,是為了孩子的未來,小李一家在上海打拼多年,2017年,他咬牙在上海買了一套小戶型,“我不希望孩子做留守兒童,也希望他能獲得更好的教育資源,為了孩子,我們大人再辛苦都是值得的”。

04家鄉樓市風險較大一些小地方的開發商不專業,“收錢跑路”等現象時有發生。作為投資品,一些地方的樓盤升值空間并不樂觀,相比一、二線城市規范操作,有些項目周邊規劃在三四線城市很可能落地不了,給實際使用甚至房價帶來直接影響。

另外,當樓市一片看漲時,小城市也會跟風上漲,但當市場面臨非常大的調控壓力,小城市更容易出現下行的可能性。

 

買家需要注意哪些事項?

返鄉置業有風險,那么準備年底返鄉置業的買家,需要注意哪些因素呢?

首先,每一個城市的購房政策都有所不同,在返鄉置業前,一定要了解當地的購房政策,考慮好城市自身經濟發展狀況和樓市本身市場供需的平衡度。

其次,要考慮今后自身發展方向。如果覺得自己在大城市工作不錯,甚至有更多的發展潛力,留在大城市的可能性高的話,那就沒有必要在自己老家買房。

第三,買房子還是要選擇一些有實力、口碑好的開發商開發的樓盤。一方面,品牌房企在經過長時間的開發積累后,風險比小樓盤風險要小得多。另外一方面,一直以來,知名房企由于長久的口碑積累,或者大范圍的廣告宣傳,讓身處外地的人能夠較早地接觸到其樓盤信息。

第四,返鄉置業時,最好多向親朋好友打聽打聽,也可在網上搜索一下樓盤是否有負面新聞,以免踩雷?;箍梢醞ü墓婊叢ぜ幌陸綽ヅ討鼙呋肪城榭?。

家,對于在外漂泊的游子來說,是溫暖的港灣


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中天熙景誠品總建筑面積約為10萬平方左右,共13棟住宅

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所屬區縣:平湖市
建筑面積:100000平方米
物業類別:
建筑類別:普通住宅
裝修情況: 毛坯
容 積 率: 1.90
物業公司:中天物業管理(上海)有限公司
樓盤地址:嘉興市平湖新倉鎮建新路1號

占地面積:50000平方米
開盤時間:2019年8月
交房時間:2019年12月
產權年限:70年
總 戶 數:1034戶
綠 化 率:35.00%
開 發 商:浙江中天房地產集團有限公司
樓盤特色:學區房產,品牌地產,花園洋房,小戶型,投資地產,低首付

項目簡介

中天熙景誠品位于平湖市新倉,隸屬于嘉興市。嘉興是“浙江省全面接軌上海示范區”,形成共同合作拉動經濟發展,解決部分上海人口居住問題,所以第一步就是交通,從我們項目開車出發往東就可以到達上海金山區市區,往西駕車到達平湖市市區。駕車就能到達新倉高速口(沈海高速),只有3.5公里,達到上海浦東機場、虹橋機場

中天熙景誠品新整個小區占地面積約5萬平方,總建筑面積約為10萬平方左右,共13棟住宅(住宅1034戶,車位737個)組成

物業服務正是中天房產立足于世的另一大特色,我們所有的開發項目都使用我們的物業公司——中天物業。

中央景觀花園、高達1500平方米陽光草坪、專門的老人活動、兒童游樂園、寵物活動區、休閑種植區、陽光休憩草坪等多個功能分區,

目前推出房源為:建筑面積88-120平米  均價11500元 /平方米

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真實成交歷史

日期 成交套數 成交總價 成交單價
3.22 2 209萬元 *****
3.28 2 210萬元 *****
3.30 2 208萬元 *****
3.31 2 210萬元 *****
4.01 1 105萬元 *****
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小柯(在線)

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戶型面積: 88平米
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戶型面積: 107平米
居       室: 3房2廳2衛
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總  戶  數:
樓盤位置:
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120平米戶型

參考總價: 145.00萬/套
  • 參考首付:43.50萬(3成)
  • 參考月供:5700元/月(30年)
  • 參考貸款:101.50萬(7成)
  • 參考利息:104萬(商貸5.4%)

注:房源僅供參考,具體信息可能有變,最終以實際到案場為準。

戶型面積: 120平米
居       室: 4房2廳2衛
  • 臥室

    主臥套房 3房朝南

  • 衛生間

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    客廳寬景 帶景觀陽臺

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出門入滬,距滬6公里:環滬都市圈離上海更近的樓盤,價格洼地,房價不及金山市心1/2;

滬乍杭高鐵規劃新倉站,直達上海。軌交:規劃中的滬乍杭城際鐵路;自駕:杭浦高速新倉入口,G15沈海高速,G60滬坤高速,滬閔高架,嘉閔高架;平湖315從新倉站上車8站,到達廊下,可以到金山新城,萬達廣場,蓮花路地鐵站;

公交: 平湖k2061路、平湖2061區間、平湖k206路、平湖k310路;

 商業:金山萬達13公里,金山百聯購物中心、新天地名人高爾夫鄉村俱樂部;

名校:新倉幼兒園、百年名校新倉中心小學、新倉中學;

醫療:復旦大學附屬金山醫院12公里;

購物:金山萬達廣場、華聯超市

 

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